恒隆地產董事長陳啟宗

四個多月前，一場激戰無聲打響。號稱“浙江省內最具商業價值的地塊”、地處杭州武林商圈最核心區域的百井坊地塊，等待著一位最終歸屬的主人。

300多輪競價，7個多小時。最終，香港恒隆地產以107.3億元摘得這一寶地，總樓面面積達24.4萬m2,成交樓面價43800元/m2。

在內地拓展，杭州已是恒隆第九座城

雖然經歷了一場膠著的競賽，但結局對恒隆來說似乎在意料之中。畢竟，這家港企已經關注杭州15年，傾注在百井坊地塊上的心血也長達4年時間。自此，杭州將成為恒隆在內地拓展版圖的第九座城。當然，叩開浙江這扇大門的力度，著實不小。恒隆說，底氣這么足，正是因為對中國經濟充滿信心。

在2018財政年度中期業績報告中，恒隆地產董事長陳啟宗親筆撰寫了《致股東函》，里面就直白地表達了對百井坊地塊的期待。“武林商圈已經相當成熟，非常有活力。銀泰、杭州大廈都是有名的購物大廈，人流量很大，而且地鐵也已經接通，可以說是黃金地段最后一塊具有規模的土地了。”恒隆地產集團董事關則輝說，他本人來過杭州四五回，每回都有新的體驗，比如說在西湖邊跑步，在錢江新城看群樓。

秉承“只選好的，只做對的”經營理念，恒隆地產只選每個城市最好、最黃金的地塊，與最頂尖的建筑師行合作，打造設備先進并且具備可持續發展設施的世界級商業綜合項目。

繼2013年取得武漢地塊之后，這是恒隆第一次購置土地，他們志在必得。“每個人都有DNA，這是永遠不會變的。而恒隆每個項目的DNA就是地理位置、規模、設計、施工質量四大因素。其中地理位置占據首位。”在關則輝看來，107.3億元，對于百井坊地塊來說，很合理。

試想一下，2024年，杭州將出現一個全新的世界級地標。恒隆如何打造這一黃金地塊，使其成為新的打卡圣地，時時刻刻牽動著杭州市民的心。

作為恒隆地產董事長的陳啟宗，曾多次受邀來浙大進行演講，至今不少學生都與他保持著聯系。可以說，他對這座城市是非常熟悉的。在《致股東函》中，他這樣寫道：“杭州是中國三大科技城市之一，其余兩大城市分別為北京和深圳。阿里巴巴和網易無人不識，但還有數百家規模較小的公司，未來數年，部分或會成為家喻戶曉的名字。杭州亦以消費品企業和與運輸相關的機器營運業務見長，足以證明當地是經濟最蓬勃的城市之一。”

城市化進程加速，機遇處處可見

“恒隆對杭州乃至浙江充滿信心。”關則輝坦言。在數次來杭的經歷中，關則輝注意到，作為創新科技中心的杭州，科創公司對甲級寫字商廈有一定的需求，而武林商圈內寫字樓的租金已接近上海水平；此外，作為著名旅游城市的杭州，文人雅士輩出，人均消費力甚高，從市民的衣著打扮，便足見其繁榮璀璨的大都會風范。

關則輝說，浙江省的很多城市都有濃厚的創業氛圍，除杭州外，還有溫州、臺州、湖州、紹興、東陽、義烏等城市。對于未來在浙江的投資，恒隆地產目前首要目標是完成杭州這黃金地塊的建設及投入營運。

誰都不能未卜先知，能做的就是萬事俱備，蓄勢待發。“現在中國經濟發展蓬勃，是全球第二大經濟體，發展潛力巨大，處處是機遇，我們深信旗下的項目一定能成功。”關則輝說，恒隆的每個投資決定都經過了充分的考慮及研究。他們深刻認識到，中國內地零售市場正進一步復蘇。隨著城市化的提速，中產階層崛起，個人消費快速增長，他們追求優質的有品位的生活。

“這些人正是我們的目標客群，我們在過去多年一直優化旗下物業的硬件及服務，以滿足這個迅速擴大的中產市場。”關則輝進一步分析，過去30多年，中國各地一直在快速城市化，而這過程將再持續數十年，并鞏固中產階層，最終必然帶動個人消費增加。

請來重量級企業

下城區努力做好“店小二”

自G20峰會以來，杭州已成為中國最具有投資潛力城市，作為“杭州的心、城市的眼”的下城區，正是百井坊地塊所在地，當然也不乏重量級企業青睞。

近年來，杭州市下城區引進十余家世界500強企業，包括殼牌、摩根士丹利、國泰、愛和誼、迪斯尼和羅森百貨等知名企業，并連續三年榮獲全省吸引浙商設立功能性機構考評優秀單位稱號。

為了進一步提升城區競爭力、招大引強，2018年，下城區成立招商服務中心，構筑了“1+4+8”招商體系，即1個區級招商中心，城投、國投、跨貿、電競4個平臺和8個招商分中心。

據介紹，中心將通過搭建大數據平臺，充分整合企業服務資源，為企業提供包括政策服務、市場開拓、創業創新、科技孵化、技術支持、管理咨詢、資金融通、人員培訓、信息咨詢、法律事務等全方位、多層次“一站式”服務。

下城區商務局相關負責人表示，作為政府，要為企業做好“店小二”式的服務工作，營造一流的政務環境和投資環境，讓企業切實感受下城速度、下城效率、下城服務。

本報記者 楊茜 通訊員 祝敏君

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